Options
Kinh nghiệm thực tiễn của các quốc gia đối với thuế bất động sản và một số gợi ý thiết kế chính sách thuế bất động sản cho Việt Nam
Date Issued:
2019
Author(s):
Nguyễn, Thị Hoài Nam
FSPPM
Abstract:
Theo các cơ sở lý thuyết về các đặc tính của một sắc thuế tốt và kết quả các nghiên cứu của Rosengard (1998), Slack và Bird (2014), Stiglitz và Rosengard (2015), thuế bất động sản đảm bảo tính hiệu quả, công bằng nếu được thực thi tốt. Tuy nhiên tính khả thi thường là thách thức lớn, tác động đến thành bại của chính sách thuế. Luận văn đưa ra gợi ý cách thiết kế chính sách thuế bất động sản cho Việt Nam dựa trên tám bài học được rút ra từ một số quốc gia, bao gồm: (i) xác định đúng mục tiêu chính sách; (ii) công tác hành thu hiệu quả; (iii) lưu ý đến giá trị miễn trừ thuế; (iv) hình thành bộ dữ liệu bất động sản với chi phí thấp; (v) điều chỉnh giá trị bất động sản định kỳ; (vi) đơn giản hóa chính sách thuế; (vii) truyền thông hiệu quả; (viii) quyết định thuộc về địa phương trên nguyên tắc nguồn thu từ thuế bất động sản phải được sử dụng để tài trợ các dịch vụ tiện ích địa phương và phải minh bạch hóa thu chi cho người dân giám sát.